南环新村危旧房解危工程作为试点，是苏州市首例彻底拆除重建、居民原地回迁的老新村改造项目，加快了城市老新村危旧解危改造步伐，提高了城市环境质量。

一、老南环——建设较早、规模较大的住宅小区

南环新村位于南门外，东起南园路，西至青阳河，南沿南环东路，北靠青阳河，是苏州市区建设较早、规模较大的住宅小区。改革开放初期，为了加快住宅建设的步伐，苏州开始发展和推广了框架轻板住宅建筑，形成“南环新村一整片”的局面。南环新村占地21.77万平方米，始建于1979年，早期分五期实施，一、二、三期由各单位联建，四、五期由市城市建设开发公司建成。总建筑面积31.46万平方米，包括住宅房屋118幢，涉及居民4778户，其中墙板房77幢，砖混房41幢，非居住类建筑面积4.5万平方米。住宅以框架轻板结构为主，间有砖混结构，户型以二室户和二室半户为主。小区公建配套设施有百货店、小吃店、副食品店、菜场、煤球店、理发店、邮电、银行等服务网点；区内设中学、小学、托儿所、幼儿园和医疗站。经过三十多年，南环新村很多住宅楼不同程度地出现地基下沉、房屋倾斜、阳台脱落等险情，严重威胁到居民生活和公共安全。

                                   老南环新村  2010年周卫摄

二、新南环——危旧房改造的样本

2010年5月，南环新村危旧房解危工程启动，总投资23.5亿元，工程拆除原南环新村范围内118幢危房，涉及居民4778户，2011年7月，全面完成居民搬迁腾房工作。南环新村危旧房解危工程的复建分为住宅和公共设施，住宅共  21幢高层、地下车库5个、配电房7座，公共设施包括农贸市场、社区服务中心、小学、幼儿园、文化站工程以及配套商业。

在建中的南环新村  2012年周卫摄

住宅为分为启动区、2#地块、3#-5#地块，于2011年开工，2014年竣工。启动区包括16#、17#、20#、21#四栋高层住宅以及1#地下车库，16#、17#、21#为地上34层、地下1层，20#地上29层，地下一层，总建筑面积93799.07平方米。2#地块包括14#、15#、18#、19#住宅和2#地下车库、1#-7#配电房，其中14#、15#地上34层，地下1层；18#、19#地上23层，地下1层，总建筑面积87161.34平方米。3#、4#、5#地块包括1#-13#房和3#、4#、5#地库，其中1#-13#房地上34层，地下1层，总建筑面积309000.64平方米。

公共设施包括农贸市场、社区服务中心、幼儿园、文化站、南环小学工程等。南环新村农贸市场工程，地上4层、地下1层，总建筑面积13987.9平方米，包括农贸市场、商业、物业办公。南环新村社区服务中心工程，地上4层、地下1层，总建筑面积10054平方米，包括社区医疗用房、居委会及托老用房。南环小学工程，包括主楼和门卫，主楼地上4层，地下1层，门卫地上1层，总建筑面积27554.33平方米。南环幼儿园工程，地上3层，建筑面积6335.02平方米，主要用于专用教室、寝室、图书、音体、多功能活动、办公等。南环新村文化站工程，地上2层，建筑面积698.61平方米。此外，为配合南环新村危旧房解危工程，建设南环商业地块暨苏地2012-G-11号（南环汇邻中心）1#-5#地块，其中1#-4#地块都为商业及办公用房，总建筑面积97705.24平方米；5#地块为商业，地上5层，地下2层，建筑面积51692.26平方米。

建成后的南环新村 2022年殷翔、张皓镔摄

苏州一直致力于大力推动老旧小区改造，进一步优化、改善和提升民生，全面改善人居环境。南环新村危旧房解危工程是老旧小区改造的探索、创新，是新时期为民办实事的标志性工程，2010年至2013年连续四年获评苏州十大民心工程。